針對美國的非營利組織而言，大約僅有10%的收益來自於本人、企業或慈善基金會的贈予；此外約40%來源於政府部門的資產適用，也有40%之上來源於非營利組織從她們服務專案的群體那邊獲得酬勞，尤其是在文化教育、診療等行業。非營利組織實質上並不是不能獲得盈利，僅僅其盈利不用以分派。實際上公益慈善贈予並並不是非營利組織的關鍵自有資金，並且從最近的發展趨勢看來，來源於慈善扣稅贈予和政府部門適用的資產並沒有明顯提高。此外，非營利組織為了更好地達到社會發展目地、環境保護等行業資產要求的迅速提高，急缺找尋新的、代替性的資產適用。而這恰好是此次專題講座的時代特徵。

在全世界範疇看來，一種新的方式已經呈現，那便是個人項目投資已經注入公共性的、社會發展目地行業。這種個人項目投資很有可能來源於私企、股權投資基金、養老保險金或車險公司。這一部分資金額極大，是傳統式慈善基金會能夠給予給非營利組織的資產的十倍乃至千倍。這類轉變是明顯的，現如今這一行業擁有愈來愈多新的共創文明城市和專用工具，而且展現出一種可燃性的提高。在其中許多由千禧一代年青人推動，她們將引進大量資產來完成某一社會發展目地。這類轉型已經產生。像BambooGlobalEnergy、SocialCapitalPartners、印度的ImpactPartners等組織全是轉型中的一員。這種組織既並不是慈善基金會，也不是私企。她們大量是一種混和方式的組織，兼具借款和股票基金的作用。從組織結構上說，在其中一些是非營利組織，一些是新的組織結構。但不管怎樣，他們都巨大地更改了現況。社會發展目地資產從來源於個人捐助和慈善基金會免費付款，變化為有大量的金融衍生工具參加，這在其中有一些新的發展趨勢特別注意，實際以下：
 

1、超過免費贈予：多種多樣金融衍生工具

 
針對社會發展目地項目投資而言，傳統式的免費贈予方式並不一定非營利組織做一切會計收益，但這一部分資產總量不大。在這裡情況下，非營利組織能夠繼而根據借款的方法來獲得資產。以借款為專用工具，其年利率與風險性是配對的。而擔保針對資產的流動性更為有益。一方面擔保能夠減少借款人的年利率，提高資產的流通性；另一方面，貸款擔保人自身並不一定必須還款真金白銀，對她們來講並沒有過高的風險性。

除借款及擔保外，股份或股市投資也是一種新的專用工具。在印度，許多6、7歲的小孩退學是由於她們有眼睛視力難題，看不清楚教室黑板，而困難家庭也通常無法擔負價錢昂貴的眼鏡。一家企業見到在其中的創業商機，專業為貧困戶給予便宜近視眼鏡，每副價錢僅有3美金上下。企業的總體目標並並不是贏利，只是為處理困難家庭的小孩退學這一社會問題。這個企業運作時所必須的資產便是根據投資者的股權投資基金得到。做為心存社會發展目地的創業者而言，這會是一個非常好的挑選。假如企業取得成功，投資者能夠得到優良的收益；假如不成功，創業者並沒有還款借款的沉重負擔，投資者要與創業者與此同時承擔責任和損害。
 

2、超過贈與、超過慈善基金會：

 
多種多樣慈善基金會創立方法

從傳統定義上講，許多美國基金會是以本人為名創立的。創立人要在過世前留有遺書，將自身的一部分財產用以創立或捐助給慈善基金會。殊不知當代，慈善基金會創立的方法更為多種多樣。許多慈善基金會的創立是來源於政府部門將公共性財產用以社會發展目地。一汽大眾汽車慈善基金會是一個非常好的事例。一汽大眾汽車最初是一家德國國營企業，在20新世紀50時代開展了民營化，售賣企業個人所得盈利的60%用於創立該慈善基金會，重任是根據支助德國科學研究和技術性的科學研究與課堂教學，適用德國科學事業的發展趨勢。依據大家的科學研究，如今全世界有近600家慈善基金會是因為政府部門或公有制財產民營化創立的，資產用以社會發展目地。
 

3、超過現錢：共用經濟模式方式

 
時下共用經濟模式愈來愈被大家認同。在公益慈善行業，共用經濟模式將協助參加人的構思超過現錢，大家能夠共用她們的工作能力、志願者服務等。這種新奇的參加方法造就了一個新的方式：杆杠（leverage）。說白了，杆杠能夠根據一個不大的支撐點變大自身的能量來撬起非常重的物件。在經濟全球化的過程中，這也將變成公益慈善的新最前沿。在新發展趨勢的促進下，愈來愈多的共創文明城市和金融衍生工具進到到社會發展目地項目投資行業，他們一同打造出了一個社會發展目地項目投資的新綠色生態：新的自有資金——新的金融業參加人——新的專用工具——新的委託人——收益人。

自有資金由免費贈予變化為大量金融衍生工具參加的多種多樣股權融資方式。不管在哪種行業，投資者的項目投資興趣愛好和專用工具都各有不同，但將多種多樣的金融衍生工具如借款、擔保、股權投資基金等組成起來，促進個人資源用以社會發展目地和自然環境的項目投資，有利於提升社會發展目地項目投資總產量。